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买房子手续费需要多少钱|天天头条

行业资讯 来源 :找法网 2023-06-06 17:57:36

一、买房子手续费需要多少钱

买房子手续费需要的费用没有具体规定,具体按照各地区收费标准进行判断,买房的手续费包括以下费用:


【资料图】

1.测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。

2.评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

3.交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。

4.工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。

5.抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。、

此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。

以上所列都是属于买方需要缴纳的税费,不同的地区收费可能存在着差异。

二、买房子要注意什么

签订预售合同时主要有以下一些注意事项:

1.确认开发商已经取得商品房预售许可证。

2.确认开发商制定的格式条款是否公平。

3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。

4.明确约定抵押权的处理方式。

5.明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积,难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷,购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。

6.及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后,从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证,前前后后有很多法定手续需要办理。

三、房屋买卖的流程有哪些

房屋买卖的流程有:签订房屋买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;办理核税缴税手续,填写申请书领取受理通知单;找法网提醒您,到交易中心确认信息,领取过户回执。

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